Situé dans une rue animée et commerçante d’un quartier prisé, ce local bénéficie d’un environnement urbain vivant, entouré de commerces, bureaux et flux piétons constants. Un emplacement idéal pour une activité commerciale, un concept de stockage ou une exploitation mixte.
Le bien développe une surface totale de 50 m², répartie de manière fonctionnelle :
• 26 m² au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue
• 24 m² en sous-sol, parfaitement exploitable pour du stockage ou une réserve
Données financières clés
• Prix de cession : 60 000 €
• Loyer mensuel : 2 396 € HT / HC
• Charges locatives : 1 200 € HT
• Dépôt de garantie : 3 mois
Ce local représente une opportunité rare dans un secteur à forte demande, idéal pour un investisseur ou un exploitant recherchant un emplacement qualitatif dans un quartier à l’identité affirmée.
