Niché au cœur de l’un des axes les plus prestigieux de la capitale, ce local commercial d’exception vous ouvre les portes d’un emplacement rare et convoité. L’avenue Victor Hugo, artère majestueuse du 16e arrondissement, incarne à elle seule l’élégance parisienne dans ce qu’elle a de plus raffiné. Bordée de façades haussmanniennes impeccables, animée par une clientèle exigeante et fidèle, elle accueille les enseignes les plus sélectes dans une atmosphère résolument haut de gamme.

Le local se déploie sur une surface totale de 90 m², intelligemment répartis entre 60 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, offre une vitrine de premier rang directement sur l’avenue, idéale pour capter le flux d’une clientèle aisée et en quête d’excellence. L’espace principal, généreux et modulable, se prête à toutes les ambitions : boutique de prêt-à-porter haut de gamme, concept-store, galerie, cabinet médical ou para-médical, officine de luxe, showroom… Les possibilités sont aussi vastes que votre vision. Le sous-sol de 30 m², parfaitement accessible, vient compléter l’ensemble avec un espace de stockage, de réserve ou d’atelier, garantissant une exploitation optimale de chaque mètre carré.

Le quartier Victor Hugo est bien plus qu’une adresse : c’est une signature. Résidentiel, sécurisé, verdoyant, il bénéficie d’une concentration rare de foyers à fort pouvoir d’achat. Les grandes avenues qui le structurent — avenue Victor Hugo, avenue Kléber, avenue Foch — dessinent un territoire d’excellence commerciale où la fidélité de la clientèle locale se conjugue à l’attractivité touristique de la proximité de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées. Les commerces qui s’y implantent bénéficient d’une visibilité permanente, d’un trafic piéton qualitatif et d’une desserte exceptionnelle grâce aux lignes de métro 2 et 6, aux nombreuses lignes de bus et à la facilité de stationnement dans ce secteur.

S’installer avenue Victor Hugo, c’est rejoindre un écrin commercial où la rareté des disponibilités témoigne à elle seule de la valeur du bien. C’est aussi faire le choix d’un environnement qui valorise durablement votre activité, votre image de marque et votre clientèle.

Loyer mensuel : 9 000 € HT HC

Loyer annuel : 108 000 € HT HC

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