Situé dans le secteur de l’avenue Joffre à Garches (92380), ce local commercial bénéficie d’un environnement résidentiel et commerçant, à proximité immédiate des commerces de quartier et des services, avec un flux piéton régulier ; il développe une surface totale de 42 m², comprenant 32 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable ; le local est adapté aux activités de caviste et d’épicerie fine ; il est facilement accessible grâce aux transports en commun et aux axes routiers à proximité, desservant efficacement le secteur ; il est proposé avec un loyer de 1 325 € HT/HC par mois, des charges mensuelles de 55 €, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, ainsi qu’un droit au bail de 64 000 € ; à noter qu’un montant complémentaire de 30 000 € sera demandé par le bailleur en cas de déspécialisation ;
Contact / visites : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75