Nous vous proposons à la location un local commercial d’une surface utile totale de 181 m², répartie comme suit :

70 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace d’accueil et d’exploitation principal

110 m² en sous-sol, idéal pour stockage, réserves, laboratoire ou espaces techniques

Le local est disponible immédiatement et convient à l’implantation d’une activité de restauration traditionnelle.

Conditions locatives

Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans.

Loyer annuel : 75 000 € HT/HC, soit 6 250 € HT/HC par mois

Absence de charges de copropriété (hors provision pour consommation d’eau)

Provision pour impôts et taxes : 5 400 € par an, soit 450 € par mois

Le loyer est payable trimestriellement d’avance, par prélèvement automatique au premier jour de chaque trimestre.

Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer sera exigé à la signature.

Destination

Le local est destiné exclusivement à une activité de restauration classique. Les activités de type fast-food, kebab ou assimilées sont expressément exclues.

Ce bien présente une configuration fonctionnelle, avec une surface commerciale en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol conséquent, permettant une exploitation optimisée.