Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, ce local bénéficie d’un environnement commerçant en évolution, avec une clientèle locale et un bon flux quotidien.

Surface totale de 90 m², répartie équitablement entre un rez-de-chaussée de 45 m² offrant une belle visibilité et un sous-sol de 45 m² exploitable selon les besoins (stockage, préparation, espace complémentaire).

Autorisation restauration tous commerces avec extraction de 400, un véritable atout permettant une grande liberté de concept.

Loyer attractif : 2 000 € par mois.
Taxe foncière : 2 300 € par an.

Prix de cession : 75 000 €.

Une opportunité intéressante pour lancer ou développer un projet de restauration dans un secteur à fort potentiel.