À louer, local commercial de 64 m² idéalement situé sur le boulevard de Strasbourg, dans le 10e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des gares, des transports et d’un environnement commerçant très fréquenté.
Emplacement offrant une excellente visibilité sur un axe passant, avec un flux piéton et automobile important.
Le local convient parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de restauration légère selon autorisations.
Surface : 64 m²
Loyer annuel : 80 000 € HT/HC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez Emma Bourgeois au 06 78 41 07 89.

À louer, local commercial de 60 m² idéalement situé dans le quartier emblématique de Saint-Michel – Sorbonne, au cœur du 5e arrondissement de Paris.
Emplacement à très forte visibilité sur un axe passant.
Surface totale : 60 m²
Loyer annuel : 45 600 € HT/HC
Emplacement rare dans un secteur à forte attractivité commerciale.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez Emma Bourgeois au 06 78 41 07 89.

Le groupe Vignon Retail vous propose un dossier à la vente rue de Lappe au cœur du 11ème arrondissement de Paris.
Ce local dispose d’une surface de 45m2 en rez-de-chaussée et un sous-sol de 30m2.
Ce local est à proximité immédiate de : métro, bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…
Local refait à neuf.
Prix de vente : 450 000€ Net Vendeur
Honoraires : 5% HT du prix de vente
Agent commercial en charge du dossier: DOBENSKY Joé / 06 06 76 67 19.

Situé au cœur du 8e arrondissement de Paris, dans un secteur particulièrement recherché entre Saint-Lazare et les grands axes commerçants, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces, hôtellerie et flux piéton constant.
L’emplacement profite d’une excellente desserte en transports en commun (gare Saint-Lazare, métro, bus) et d’une fréquentation soutenue tout au long de la semaine. Quartier à fort pouvoir d’achat, idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur central et stratégique de la capitale.
Surface totale : 150 m²
• 100 m² en rez-de-chaussée
• 50 m² en sous-sol
Type de transaction : Location pure
Type de bail : Commercial 3/6/9
Loyer : 240 000 € HT/HC par an (20 000 € HT/HC par mois)
Charges : 800 € HT/mois
Taxe foncière : 3 000 € / an
Dépôt de garantie : 60 000 €
Honoraires locataire : 72 000 € HT

LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 7ᵉ

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, dans un environnement recherché et à fort pouvoir d’achat, local commercial disponible prochainement.

Descriptif des surfaces

Rez-de-chaussée : 50 m²

cave : 20 m²

Surface totale : 70 m²

Le local dispose d’un conduit d’extraction de 300 mm, relié en toiture avec tourelle, permettant une activité de restauration.

Conditions financières

Bail : Commercial 3/6/9/12 ans

Loyer : 40 000 € / an HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Garanties complémentaires : selon éléments comptables et financiers

Disponibilité : Mars – Avril 2026

Charges prévisionnelles :

Charges générales : 2 200 € / an HT

Taxe foncière : 2 214 € / an

Honoraires de gestion technique : 4,80 % HT

Honoraires de rédaction d’acte : 4 000 € HT

Joé Dobensky
Vignon Retail
06 06 76 67 19

À céder, fonds de commerce situé dans le secteur de Courbevoie, dans un environnement commerçant et dynamique bénéficiant d’un bon flux piéton et d’une clientèle mixte bureaux/résidentielle. Le local développe une surface totale d’environ 75 m², comprenant 50 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol à usage de réserve ou stockage. Le loyer annuel s’élève à 31 200 € hors charges, avec des charges mensuelles de 225 € et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Le fonds de commerce est proposé avec un droit au bail de 80 000 €. Le local est équipé d’une extraction 300 mm, permettant les activités de restauration avec extraction. Accès facile par les transports en commun et les principaux axes routiers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Samuel Abbou – Vignon Retail – 07 82 55 86 75.

À vendre, murs de restaurant occupés situés dans le quartier très recherché de la rue de Clichy, au cœur du 9e arrondissement de Paris.
Secteur dynamique bénéficiant d’un fort passage, d’un environnement commerçant dense et d’une excellente accessibilité.
Le bien développe une surface totale de 140 m², répartie sur deux niveaux communicants par escalier (120 m² en rez-de-chaussée + 20 m² en étage).
Il bénéficie d’une façade linéaire d’environ 10 mètres, offrant une excellente visibilité, ainsi que d’une extraction de 400 mm, conforme à une activité de restauration.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 140 m² (120 m² + 20 m²)
Façade : environ 10 m linéaires
Extraction : 400 mm
Activité en place : restauration
Conditions financières (locataire en place) :
Loyer annuel : 106 800 €
Charges locataire : 200 € / mois
Taxe foncière 2025 : 2 337 € (à la charge du locataire)
Dépôt de garantie :
6 mois de loyer
1 caution solidaire personnelle d’un tiers (équivalent 1 an de loyer)
2 titulaires en nom propre avec engagement sur biens personnels
Prix de vente des murs : 1 890 000 € net vendeur
Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier,
contactez Emma Bourgeois au 06 78 41 07 89.

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location des bureaux situés sur la prestigieuse Rue Saint-Lazare dans un magnifique immeuble d’angle Haussmannien.
La surface de ce bureau est de 52m2.
Cette surface commerciale est composé de 3 bureaux distincts.

Charges : 2000€ par an
Taxe foncière : 1700€ par an

LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 2e

Local commercial situé rue Saint-Denis, dans un secteur commerçant et animé du 2ᵉ arrondissement de Paris.

Le bien développe une surface totale d’environ 80 m², comprenant 45 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol, offrant un espace fonctionnel et modulable.

Surfaces :

RDC : 45 m²

Sous-sol : 35 m²

Conditions financières :

Loyer : 3 900 € / mois

Charges : 100 € / mois

Bail : Bail précaire, puis renouvelable en 3/6/9

Activités autorisées : Toutes activités, sauf alimentaire

Pour toute information : Joé Dobensky – Vignon Retail – 06 06 76 67 19

Dans un quartier central très fréquenté, ce local commercial de charme offre un cadre idéal pour le développement d’un concept qualitatif. Il bénéficie d’un environnement commerçant animé, avec une clientèle locale et de passage, tout au long de la journée.

Le local se compose de 30 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un espace d’accueil agréable, complété par 40 m² en sous-sol parfaitement exploitable pour du stockage, un laboratoire ou des espaces techniques.
Une terrasse vient renforcer l’attractivité du lieu et constitue un véritable avantage commercial.

Le local est équipé d’une hotte à charbon, ce qui permet l’exploitation de concepts de restauration légère ou d’activités ne nécessitant pas d’extraction extérieure.

Conditions financières :
• Loyer mensuel : 3 000 € HT HC
• Charges mensuelles : 100 €
• Cession de droit au bail : 100 000 €

Une opportunité rare pour un projet ambitieux dans un secteur très recherché, idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un emplacement premium.