Le groupe Vignon Retail vous propose un dossier à la vente rue de Lappe au cœur du 11ème arrondissement de Paris.
Ce local dispose d’une surface de 45m2 en rez-de-chaussée et un sous-sol de 30m2.
Ce local est à proximité immédiate de : métro, bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…
Local refait à neuf.
Prix de vente : 450 000€ Net Vendeur
Honoraires : 5% HT du prix de vente
Agent commercial en charge du dossier: DOBENSKY Joé / 06 06 76 67 19.
À céder, fonds de commerce situé dans le secteur de Courbevoie, dans un environnement commerçant et dynamique bénéficiant d’un bon flux piéton et d’une clientèle mixte bureaux/résidentielle. Le local développe une surface totale d’environ 75 m², comprenant 50 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol à usage de réserve ou stockage. Le loyer annuel s’élève à 31 200 € hors charges, avec des charges mensuelles de 225 € et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Le fonds de commerce est proposé avec un droit au bail de 80 000 €. Le local est équipé d’une extraction 300 mm, permettant les activités de restauration avec extraction. Accès facile par les transports en commun et les principaux axes routiers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Samuel Abbou – Vignon Retail – 07 82 55 86 75.
Situé sur le boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible sur un axe passant, au cœur d’un environnement commerçant mêlant commerces de proximité, services et flux résidentiel régulier ; il développe une surface totale de 95 m², comprenant 50 m² en rez-de-chaussée complétés par 45 m² en sous-sol, offrant une exploitation fonctionnelle et modulable ; le local dispose d’une extraction de 300 mm, permettant des activités de restauration ; il est proposé avec un loyer mensuel de 1 580 € HC, charges 100 € / mois, dépôt de garantie de 3 mois, sans TVA (soumis à la CRL) ; facilement accessible, il profite de la proximité des axes routiers, du RER A (Saint-Maur – Créteil) ainsi que de plusieurs lignes de bus desservant l’ensemble du secteur et les communes avoisinantes. Visites et informations complémentaires auprès de Vignon Retail – Agent commercial en charge du dossier : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75
Situé dans le secteur Montmartre / rue Francoeur, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique et commerçant, à proximité immédiate des commerces, cafés et zones à fort flux piéton, offrant une excellente visibilité ; il développe une surface totale de 53 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave de 6 m², offrant un espace fonctionnel et modulable ; le local est proposé avec un loyer mensuel de 2 475 € HT, des charges de 50 € par mois, ainsi qu’un droit au bail de 90 000 €, avec 3 ans restants sur le bail ; facilement accessible, il bénéficie de la proximité des transports en commun (métro et bus) desservant tout le 18ᵉ arrondissement. Contact / visites : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75
Situé dans le secteur Montorgueil / Sentier, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, bureaux et d’un flux piéton soutenu tout au long de la journée ; il développe une surface totale de 50 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace exploitable et fonctionnel pour de nombreuses activités ; le local est proposé avec un loyer mensuel de 2 380 € HT HC, charges de 90 € par mois, dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer, ainsi qu’un droit au bail de 55 000 € ; facilement accessible, il profite de la proximité des stations de métro Sentier (ligne 3), Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) et Étienne Marcel (ligne 4), ainsi que de plusieurs lignes de bus desservant l’ensemble du centre de Paris. Visites et informations complémentaires auprès de Vignon Retail – Agent commercial en charge du dossier : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75
Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé dans le 12ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la station de métro Dugommier et de la rue de Charenton
Ce commerce dispose d’une surface de vente de 15m2 de plain pied
Avec accès point d’eau, wc.
Ce local dispose d’une belle façade de 5mètre
Prix de cession frais d’agence inclus: 34.400€
Loyer: 840€ HC
Charges : 120€ par mois
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Ce local commercial est à proximité d’enseignes alimentaire et de commerce dans une zone commerçante.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille – 06 69 16 54 21
Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé sur la rue Copernic dans le 16ème arrondissement de Paris à proximité immédiate du Métro Victor Hugo
Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 66m2 de plain pied
Ce local dispose d’une belle façade de 6m. Il est à proximité immédiate de grandes enseignes dans une rue très commerçante
Loyer : 4.675€ HT/HC par mois
Charges : 300€ par mois
Dépôt de garantie : 6 mois
Frais de rédaction de bail : 2.200€
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet avec photo.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille – 06 69 16 54 21
Vignon Retail vous proposes produit d’investissement rare situé dans un secteur à très forte tension locative, au cœur d’un environnement commerçant premium du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la place des Ternes.
Local commercial libre, en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité sur une rue à fort passage piéton, recherché par les enseignes et commerçants de proximité.
Données clés investisseurs :
Surface : 39 m²
Prix de vente : 650 000 € net vendeur
Loyer potentiel : 45 000 € / an
Charges annuelles : 3 000 €
Taxe foncière : 1 139 €
Analyse investissement :
Rendement brut potentiel attractif pour le secteur
Demande locative constante et sécurisée
Rotation locative faible
Valorisation patrimoniale long terme
Marché très liquide à la revente
Atouts majeurs :
Emplacement commercial numéro un
Quartier à fort pouvoir d’achat
Offre extrêmement limitée sur le secteur
Actif défensif, résilient en période de marché tendu
Convient aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur final
Produit rare, recherché, à forte valeur patrimoniale.
Dossier financier et visites sur demande.
Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé dans le 10ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la station de métro Bonne Nouvelle
Ce commerce dispose d’une surface de vente de 50m2 de plain pied
Avec accès point d’eau, wc.
Ce local dispose d’une belle façade de 5mètre
Prix de cession frais d’agence inclus: 58.400€
Loyer:
1ère année : 2.333€ HT/HC par mois
2ème année : 2.500€ HT/HC par mois
3ème année : 2.666€ HT/HC par mois
Charges : 120€ par mois
Dépôt de garantie : 8.000€
Ce local commercial est à proximité immédiate de commerce dans une zone commerçante.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet avec photo.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille – 06 69 16 54 21
Situé dans un quartier dynamique et commerçant de Levallois-Perret, ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, au sein d’un environnement mixte mêlant commerces de proximité, bureaux et habitations.
Le local développe une surface d’environ 60 m² de plain-pied, offrant une configuration fonctionnelle et facilement aménageable.
Une extraction de 400 mm est en place, avec possibilité de terrasse, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de restauration ou de concept food.
Conditions financières :
Loyer : 3 000 € HT/HC par mois
Charges : environ 200 € par mois
Cession : 90 000 €
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Contact :
Emma Bourgeois
06 78 41 07 89