Situé dans le quartier recherché du Val-de-Grâce, à proximité immédiate d’axes passants, d’établissements d’enseignement supérieur et d’un environnement résidentiel et commerçant, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité.
Le local développe une surface totale d’environ 100 m², répartie entre 90 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol. Il dispose d’une façade linéaire d’environ 10 mètres, offrant une excellente exposition commerciale.
Un conduit d’extraction est présent, permettant l’implantation de toutes activités, y compris la restauration.
Conditions financières :
Loyer : 4 500 € HT/HC par mois
Charges : 266 € par mois
Taxe foncière : 1 200 € par an
Pas-de-porte : 80 000 €
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Contact :
Emma Bourgeois
06 78 41 07 89

Le local est actuellement exploité en rôtisserie / plats à emporter par un locataire solide, exploitant plusieurs établissements, offrant ainsi une sécurité locative appréciable.

D’une surface totale d’environ 73 m², le bien se compose de :
• 33 m² en rez-de-chaussée, avec belle visibilité sur rue
• 40 m² en sous-sol, parfaitement exploitable

Le local dispose d’une extraction de 400, conforme à l’activité de restauration.

Situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du métro Saint-Maur, dans un quartier vivant mêlant commerces, bureaux et résidentiel.

Données financières :
• Bail en cours jusqu’en 2025
• Loyer annuel : 42 000 € HT/HC
• Garantie : 6 mois de GAPD + 3 mois de dépôt de garantie
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Prix de vente : 600 000 € + 30 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Un bien rare à la vente, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, bien situé et offrant un rendement attractif dans l’est parisien.

Situé dans un quartier vivant et commerçant de Levallois-Perret, à proximité immédiate de nombreuses enseignes de proximité, de bureaux et d’habitations, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique et d’un bon flux piéton.
Le local développe une surface totale d’environ 42 m², comprenant 24 m² en rez-de-chaussée et 18 m² en sous-sol, offrant une configuration fonctionnelle pour une activité de commerce ou de restauration légère.
Une possibilité de terrasse est envisageable.
La restauration sans extraction est autorisée.
Conditions financières :
Loyer : 2 000 € HT/HC par mois
Charges : environ 100 € par mois
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Contact :
Emma Bourgeois
06 78 41 07 89

À quelques mètres de Paris, sur l’un des axes les plus emblématiques de Montreuil, ce local commercial rare bénéficie d’un emplacement stratégique n°1, directement en face du métro Robespierre, avec un flux piéton intense et continu.

Le lieu se distingue par un espace spectaculaire, baigné de lumière naturelle, articulé autour d’une grande verrière offrant volumes, hauteur et caractère — un cadre architectural idéal pour un concept de restauration premium ou une enseigne à forte identité.

Extraction possible : 2 conduits Ø 400
Restauration autorisée
Travaux à prévoir, permettant une création sur mesure
Mois de franchise accepté, selon la solidité du projet

Loyer : 6 500 € / mois

Une opportunité exceptionnelle et rare sur le secteur, destinée à un porteur de projet exigeant souhaitant s’implanter dans un lieu singulier, visible et inspirant, aux portes immédiates de Paris.

170 m² en rez-de-chaussée, ça c’est bien.
95 m² au 1er étage , ancien bureaux ,commercialité OK

Vignon Retail vous propose un local commercial idéalement situé dans un secteur dynamique et très commerçant du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place de la Bastille. Ce quartier vivant et recherché bénéficie d’un fort passage piéton, d’une clientèle mixte de quartier, de bureaux et de visiteurs, ainsi que de la présence de nombreux collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur à proximité, générant un flux constant tout au long de la journée. L’environnement est également riche en commerces, bars et enseignes tendances.

Le local développe une surface d’environ 25 m², entièrement de plain-pied, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable pour une activité de commerce ou de services. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de celles nécessitant une extraction.

Le loyer mensuel est fixé à 2 600 € HT HC , avec des charges de 80 €. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer, complété par 3 mois de GAPD. Le prix de cession du droit au bail est de 20 000 €. Bail neuf.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

Situé dans le secteur de la rue Henri Barbusse à Saint-Denis, ce local commercial s’inscrit dans un environnement urbain et commerçant, bénéficiant d’un flux piéton et automobile régulier et de la proximité immédiate des commerces de quartier et services ; il est facilement accessible grâce aux transports en commun à proximité (métro, RER et lignes de bus desservant le centre de Saint-Denis), ainsi qu’aux axes routiers principaux reliant rapidement Paris et la proche banlieue ; le local développe une surface totale de 108 m², comprenant 57 m² en rez-de-chaussée et 51 m² de réserve en sous-sol ; il est occupé par le même locataire depuis 20 ans, avec un loyer annuel de 14 100 €, des charges de 800 € par an et une taxe foncière de 1 200 € intégralement supportée par le locataire ; il dispose de deux extractions de 200 mm chacune ; une réserve supplémentaire de 36 m² peut être acquise pour 16 000 € ; l’actif est proposé à un prix net vendeur de 187 000 € ;
Contact : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 1er

Local commercial bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur du quartier Opéra, dans un secteur à très fort flux piéton et à proximité immédiate d’enseignes nationales et internationales.

Le local développe une surface totale d’environ 200 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une excellente capacité d’exploitation.

Présence d’un conduit d’extraction dans le local.

Surface :

Environ 200 m² répartis sur trois niveaux

Conditions financières :

Loyer : 6 200 € / mois

Charges de copropriété : 6 000 € / an

Prix de cession : 450 000 €

Bail : Renouvelé en 2025

Capacité : 100 couverts

Local idéal pour une enseigne ou une activité nécessitant une extraction, souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique du quartier Opéra.

Pour toute information : Joé Dobensky – Vignon Retail – 06 06 76 67 19

À louer, local commercial de 64 m² idéalement situé sur le boulevard de Strasbourg, dans le 10e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des gares, des transports et d’un environnement commerçant très fréquenté.
Emplacement offrant une excellente visibilité sur un axe passant, avec un flux piéton et automobile important.
Le local convient parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de restauration légère selon autorisations.
Surface : 64 m²
Loyer annuel : 80 000 € HT/HC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez Emma Bourgeois au 06 78 41 07 89.

Situé dans le secteur Sentier / Montorgueil, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et dynamique, à proximité immédiate des commerces, bureaux et zones à fort flux piéton, offrant une excellente visibilité ; il développe une surface totale de 145 m², comprenant 90 m² en rez-de-chaussée et 55 m² au 1er étage, permettant une exploitation fluide et modulable ; le local dispose d’une terrasse linéaire de 12 mètres, atout rare et recherché dans le secteur ; il offre également la possibilité d’installer une extraction de 300 mm ou plus, rendant le local compatible avec des activités de restauration ; il est proposé avec un loyer mensuel de 4 062 € HT HC, des charges de 590 € par mois, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, ainsi qu’un droit au bail de 210 000 € ; le local est facilement accessible grâce aux stations de métro à proximité (lignes 3, 4, 8, 9) ainsi qu’aux nombreuses lignes de bus desservant le centre de Paris.
Contact / visites : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé dans le 10ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la station de métro Bonne Nouvelle

Ce commerce dispose d’une surface de vente de 50m2 de plain pied

Avec accès point d’eau, wc.

Ce local dispose d’une belle façade de 5mètre

Prix de cession frais d’agence inclus: 58.400€

Loyer:
1ère année : 2.333€ HT/HC par mois
2ème année : 2.500€ HT/HC par mois
3ème année : 2.666€ HT/HC par mois

Charges : 120€ par mois
Dépôt de garantie : 8.000€

Ce local commercial est à proximité immédiate de commerce dans une zone commerçante.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet avec photo.

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille – 06 69 16 54 21