Vignon Retail vous propose en exclusivité un local commercial à louer, idéalement situé sur le Boulevard Malsherbes Paris 8e. Ce bien offre : • 70 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, avec une belle surface commerciale libre d’aménagement • Une verrière apportant une belle luminosité naturelle, idéale pour des activités de bien-être, Sport ou showroom • Toutes activités sauf nuisances • Emplacement : Boulevard Malsherbes – Paris 8ᵉ Surface totale : 70 m² Charges mensuelles : 375€.

Situé dans le secteur de l’avenue Joffre à Garches (92380), ce local commercial bénéficie d’un environnement résidentiel et commerçant, à proximité immédiate des commerces de quartier et des services, avec un flux piéton régulier ; il développe une surface totale de 42 m², comprenant 32 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable ; le local est adapté aux activités de caviste et d’épicerie fine ; il est facilement accessible grâce aux transports en commun et aux axes routiers à proximité, desservant efficacement le secteur ; il est proposé avec un loyer de 1 325 € HT/HC par mois, des charges mensuelles de 55 €, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, ainsi qu’un droit au bail de 64 000 € ; à noter qu’un montant complémentaire de 30 000 € sera demandé par le bailleur en cas de déspécialisation ;
Contact / visites : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75

Situé dans un quartier dynamique et commerçant de Levallois-Perret, ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, au sein d’un environnement mixte mêlant commerces de proximité, bureaux et habitations.
Le local développe une surface d’environ 60 m² de plain-pied, offrant une configuration fonctionnelle et facilement aménageable.
Une extraction de 400 mm est en place, avec possibilité de terrasse, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de restauration ou de concept food.
Conditions financières :
Loyer : 3 000 € HT/HC par mois
Charges : environ 200 € par mois
Cession : 90 000 €
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Contact :
Emma Bourgeois
06 78 41 07 89

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé dans le 12ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la station de métro Dugommier et de la rue de Charenton

Ce commerce dispose d’une surface de vente de 15m2 de plain pied

Avec accès point d’eau, wc.

Ce local dispose d’une belle façade de 5mètre

Prix de cession frais d’agence inclus: 34.400€

Loyer: 840€ HC
Charges : 120€ par mois
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Ce local commercial est à proximité d’enseignes alimentaire et de commerce dans une zone commerçante.

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille – 06 69 16 54 21

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé sur la rue Copernic dans le 16ème arrondissement de Paris à proximité immédiate du Métro Victor Hugo

Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 66m2 de plain pied

Ce local dispose d’une belle façade de 6m. Il est à proximité immédiate de grandes enseignes dans une rue très commerçante

Loyer : 4.675€ HT/HC par mois
Charges : 300€ par mois
Dépôt de garantie : 6 mois
Frais de rédaction de bail : 2.200€

Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet avec photo.

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille – 06 69 16 54 21

Vignon Retail vous proposes produit d’investissement rare situé dans un secteur à très forte tension locative, au cœur d’un environnement commerçant premium du 17ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la place des Ternes.
Local commercial libre, en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité sur une rue à fort passage piéton, recherché par les enseignes et commerçants de proximité.

Données clés investisseurs :

Surface : 39 m²
Prix de vente : 650 000 € net vendeur
Loyer potentiel : 45 000 € / an
Charges annuelles : 3 000 €
Taxe foncière : 1 139 €

Analyse investissement :
Rendement brut potentiel attractif pour le secteur
Demande locative constante et sécurisée
Rotation locative faible
Valorisation patrimoniale long terme
Marché très liquide à la revente

Atouts majeurs :
Emplacement commercial numéro un
Quartier à fort pouvoir d’achat
Offre extrêmement limitée sur le secteur
Actif défensif, résilient en période de marché tendu
Convient aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur final
Produit rare, recherché, à forte valeur patrimoniale.
Dossier financier et visites sur demande.

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail situé dans le 10ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la station de métro Bonne Nouvelle

Ce commerce dispose d’une surface de vente de 50m2 de plain pied

Avec accès point d’eau, wc.

Ce local dispose d’une belle façade de 5mètre

Prix de cession frais d’agence inclus: 58.400€

Loyer:
1ère année : 2.333€ HT/HC par mois
2ème année : 2.500€ HT/HC par mois
3ème année : 2.666€ HT/HC par mois

Charges : 120€ par mois
Dépôt de garantie : 8.000€

Ce local commercial est à proximité immédiate de commerce dans une zone commerçante.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet avec photo.

Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille – 06 69 16 54 21

Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, ce local bénéficie d’un environnement commerçant en évolution, avec une clientèle locale et un bon flux quotidien.

Surface totale de 90 m², répartie équitablement entre un rez-de-chaussée de 45 m² offrant une belle visibilité et un sous-sol de 45 m² exploitable selon les besoins (stockage, préparation, espace complémentaire).

Autorisation restauration tous commerces avec extraction de 400, un véritable atout permettant une grande liberté de concept.

Loyer attractif : 2 000 € par mois.
Taxe foncière : 2 300 € par an.

Prix de cession : 75 000 €.

Une opportunité intéressante pour lancer ou développer un projet de restauration dans un secteur à fort potentiel.

À louer, local commercial en rez-de-chaussée (plain-pied) de 70 m² avec cave, idéalement situé dans le Quartier Latin, au cœur d’un secteur dynamique et très passant.

Caractéristiques :

Surface : 70 m² + cave
Rez-de-chaussée fonctionnel et modulable
Adapté à diverses activités (hors nuisances)

Conditions financières :

Loyer : 3 500 € HT / mois
Charges : 800 € / trimestre
Taxe foncière : 813 € / an

Points forts :

Emplacement central avec flux piéton constant
Quartier vivant et recherché, mêlant clientèle locale et touristique
Proximité immédiate des transports, commerces et services
Ambiance résidentielle de qualité, cadre agréable et authentique

Disponibilité : immédiate
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Vignon Retail.

Situé dans le secteur dynamique de la rue des Martyrs, au cœur du 9ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement premium au sein d’une artère commerçante emblématique, prisée pour son flux piéton constant, ses boutiques tendances, ses commerces de bouche et son ambiance village recherchée. Il propose une surface totale de 54 m² comprenant 33 m² de surface de vente, 8 m² de bureau et 13 m² d’arrière-boutique. Le loyer est de 2 500 € HT/HC par mois, assorti de 110 € HT de charges mensuelles, d’un dépôt de garantie de trois mois de loyer et d’un droit au bail de 500 000 €. Toutes activités sont possibles, hors restauration. Le secteur est parfaitement desservi par les stations Saint-Georges (ligne 12), Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) et Pigalle (lignes 2 et 12), ainsi que par plusieurs lignes de bus, offrant une accessibilité optimale pour une clientèle locale comme touristique. Visites et informations : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75 (Vignon Retail).